부동산 선택에서 역세권의 가치는 상당히 중요한 요소입니다.
조정기에도 역세권 부동산은 가격 방어에 유리하고 상승기에 더 높은 가치를 나타납니다.
이러한 역세권 중에서도 트리플 역세권이라면 고민할 필요가 없을 것입니다.
오늘 소개해 드릴 상품은 수도권 내에 단 17개만 존재하는 트리플 역세권의 우수한 입지를 자랑하는
"시흥시청역 디원시티 마일스톤 한라" 로 도움이 될만한 상세정보 이모저모를 소개합니다.
이곳은 경기도 시흥의 대표 택지지구 중 하나인 장현지구 업무 13블록에
지하 4층부터 지상 10층 규모로 오피스 350실, 상업시설 27실로 공급 예정이고 주차 대수는 205대를 제공합니다.
전화문의 : 1666 - 8245
시흥 장현지구는 수도권 서남부 주거와 업무가 공존하는 직주근접의 정주여건이 뛰어난 대표 신도시로 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다는 점에서 매력적인 현장입니다.
환승역으로 예정된 시흥시청역까지 사업지로부터 도보 3분 거리의 트리플 초역세권으로 여의도-김포공항-서판교까지 20분대에 진입할 수 있는 탁월한 입지를 자랑합니다.
특히 시청이 인접하고 현재 추진 중인 복합행정타운과 복합환승센터, 체육공원, 중심 상업 지구 등이 인접하여 우수한 입지를 품고 있다고 해도 과언이 아닙니다.
풍부한 배후수요와 함께 쾌적한 공세권의 업무환경이 조성되어 많은 이들의 관심이 모아지고 있습니다.
시흥시청역 "디원시티 마일스톤 한라" 는 교통 요충지로서 복합환승센터 지정을 통해 핵심 거점으로 개발됩니다.
복합환승센터의 경제적 이득은 주변에 상당한 영향력을 발휘합니다.
국내 대표 복합환승센터를 살펴보면 동대구 가 있고 예정된 사업지로 강남권, 수서역, KTX 익산역, 울산역을 비롯하여 시흥 시청역이 있습니다.
전화문의 : 1666 - 8245
현재 운영 중인 동대구 복합환승센터를 살펴보면 KTX 열차 이용객은 16.3%, 지하철 1호선은 무려 40%이 증가하였으며 신세계백화점은 개점 1년 만에 방문객 3,000만 명 이상, 매출 6,000억 원을 넘어서고 있는 상황입니다.
최근 들어 선호도가 높아지고 있는 오피스는 5년 새 4%에서 17%로 급등한 수치에서 그 인기를 실감할 수 있습니다. 이는 스타트업, 1인 기업, IT 업체 등 수요가 늘면서 자산 가치가 상승하는 것이 주 요인으로 지목되고 있습니다. 이에 따라 안정적인 임대시장이 형성되고 있는 점도 인기몰이에 한 몫하고 있다고 판단됩니다.
또한, 강력한 부동산 정책으로 오피스 시장의 임대가격지수는 48개월 만에 상승 분위기로 전환하였고 공실률은 2013년 후반기로 들어서면서 가장 낮은 수치를 기록하였으며 상업업무용 부동산의 거래량이 전월 대비 34.48% 증가했습니다. 종부세 부과, 양소세중과, 청약, 전매 등의 제한이 없어 안정적인 상품으로 각광받으면서 날개를 단 형국입니다.
전화문의 : 1666 - 8245
뿐만 아니라 DSR에 적용되지 않는 오피스 상품으로 쏠림 현상이 발생하고 있습니다. 거래량과 수익률이 모두 증가하며 새로운 투자처로 급부상하고 있다고 하니 우수한 입지의 시흥시청역 디원시티 마일스톤의 향후 가치는 더욱 높아질 전망입니다.
상품 구성에 대해 살펴보겠습니다.
건물 외관부터 눈길을 끄는 랜드마크급의 화려한 모습을 자랑합니다.
계단식 입면과 고급스러운 마감재를 적용하여 미학적 외관을 구현할 계획입니다.
품격 있는 사무공간 구현을 위해 일반적인 층고 3.3m 보다 높은 4.5m~6m의 층고로 더 넓은 공간 활용과 개방감을 확보할 계획입니다.
아울러, 발코니 서비스 면적을 제공하여 공간 활용도를 높이고 17개 호실에는 테라스 공간을 설계하여 여유로운 휴식과 조망이 가능한 공간을 제공합니다. 여기에 커뮤니티 및 공개공지를 설계하여 휴식과 힐링할 수 있는 공간으로 제공하는 점도 매력적인 포인트입니다.
전화문의 : 1666 - 8245
시흥시청역 디원시티 마일스톤은 27실의 상업시설도 함께 공급됩니다.
뉴욕 스타일의 스트리트 상가형 설계로 압도적인 수요와 풍부한 유동인구를 흡수할 것으로 보여집니다.
추진 중인 환승센터, 행정타운, 체육공원 등이 인접하여 이용객은 물론 관공서, 직장인까지 확보하고 있어 가치가 매우 높은 상권을 형성할 것입니다.
전화문의 : 1666 - 8245
특히 테라스 설계와 아치형 외관, 그래 비치 벽화 등 남다른 외관은 집객력 강화에 탁월하고 시흥 대로, 업무지구 등 3면이 개방된 스트리트형 상가로 6~7.3m의 높은 층고는 다양한 업종 유치 및 인테리어가 가능하여 주변의 풍부한 수요를 흡수하기에 부족함이 없을 것입니다.
"당 사업지가 속한 장현지구는 토지이용계획상 공공시설용지가 56.9%이고 업무시설의 비율이 2.9%에 불과한 행정/업무 중심 도시입니다. 업무시설의 비중이 적기 때문에 희소성 측면에서 높은 투자가지를 지니고 있다고 판단합니다."
전화문의 : 1666 - 8245
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