1. 지식산업센터란 무엇인가?
지식산업센터
= 공장 + 지원시설로 구성된 3층 이상 집합건물
지식산업센터란 하나의 건축물에 제조업, 지식산업, 정보통신업에 해당하는 회사(공장)와
이를 지원하는 시설(지원시설)이 복합적으로 있는 3층 이상의 집합건물을 말합니다.
2. 지식산업센터가 생기게 된 이유
토지 이용의 고도화, 관리/운영 효율화
공장 입지의 어려움 해결방안
국토의 면적이 비좁은 나라에서 발달
예) 싱가포르, 홍콩
제한적인 토지를 효율적으로 사용하기 위해서입니다.
국내뿐만 아니라 인구밀도가 높고 산업용으로 활용할 토지가 제한적인 홍콩, 싱가포르 같은 동남아시아 국가들의 경우 다층형 공장 빌딩이란 건물이 있는데 이런 건물이 아파트형공장과 동일한 목적으로 지어진 건물입니다.
Q) 국내 최초의 아파트형 공장은?
초기 우리나라의 아파트형 공장은 수도권 및 대도시권 공업 집중화 경향에 따라 영세기업들이 보다 효율적인 생산활동을 할 수 있도록 하는데 주안
점을 두고 있었습니다. 국내 아파트형 공장이 처음 모습을 드러낸 곳은 인천 남동구 주안동인데요. 초기에는 규모가 작아 입주기업들의 불평이 컸
다고 합니다. 입주 업체 대부분이 대형 기계를 설치해야 하는 제조업체이었는데 비좁은 내부에 하루 종일 돌아가는 기계 소음으로 시끄러웠고 입주
자들을 위한 편의시설이나 휴게, 녹지공간은 부족했습니다.
과거 기계 소리로 시끄럽던 아파트형 공장은 2000년 중반부터 전성기가 시작됩니다.
과거 회색 칙칙한 공장 이미지에서 벗어나 다양한 편의시설과 문화공간을 갖춘 복합단지로 탈바꿈하게 된다. 1세대로 불리는 단순 공장시설에서 2
세대 아파트형 공장 시대로 들어 선 것입니다.
이 시기부터 층별ㆍ동별로 업무 집적화가 가능한 공간으로 설계됐고 업무지원시설인 세미나실, 휴게실, 편의시설이 들어서기 시작합니다.
Q) 아파트형공장과 지식산업센터의 차이점은?
아파트형공장 = 지식산업센터
아파트형공장과 지식산업센터는 동일한 의미입니다.
1980년도에 등장한 아파트형공장은 과거 오래된 굴뚝 공장이 아닌 첨단 산업의 고부가 가치 기업들이 입주하게 되면서 과거의 공장이 주는 이름 대신 지식산업센터라는 명칭을 사용하게 됩니다.
정확히는 2010년 '산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률' 개정으로 '아파트형 공장'은 '지식산업센터'로 다시 태어나게 됩니다. 과거에는 중견 건설사가 위주로 아파트형 공장이 공급되었지만 이때부터는 업계 순위를 다투는 대형 건설사들이 시공에 참여하기 시작합니다.
갈수록 지식산업센터는 대형화, 고층화 되며 지역 내 랜드마크 빌딩으로 자리를 잡습니다. 이후 단지 안엔 녹지공간을 만들고 친환경설비와 최첨단 시스템 등을 갖춘 스마트형 지식산업센터로 재탄생되고 한 단계 더 발전해 문화, 예술 공간 개념이 더해지면서 진정한 복합단지로 발전하게 됩니다.